8 (498) 767-56-01, 8 (966) 189-43-59 dominanta.kad@gmail.com

Кадастровые и землеустроительные работы в Москве и МО

г. Видное, ул. Березовая, д.7, офис № 14

Межевание земель

Раздел земельного участка

вид кадастровых работ, при которых из одного земельного участка образуется два и более земельных участков, и существование такого земельного участка прекращается.

Данные кадастровые работы проводятся по разделению земельного участка, дачного участка, долевой раздел, раздел в натуре и т.д.

Наша компания проводит весь спектр работ по данному вопросу в Москве, Новой Москве, Московской области от геодезических изысканий, итогом работ будет регистрация прав собственников в Кадастровой палате.

Требования к исходному земельному участку:

  • границы исходного земельного участка должны быть уточнены с необходимой точностью в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади этого земельного участка. (если земельный участок находится на территории г. Москвы и Новой Москвы необходимо посмотреть на значение точности определения координат границ земельного участка, она должна соответствовать значению, которое определяется Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2012 г. №518);
  • к получаемым в результате раздела земельным участкам обязательно должен быть обеспечен доступ через земли общего пользования, либо посредством установления сервитута;
  • при разделе земельного участка в настоящее время не требуется соглашение о разделе земельного участка от землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. Согласие так же не требуется, если раздел участка производится на основании решения суда или если исходный земельный участок находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлен муниципальным или государственным унитарным предприятиям, учреждениям.

Порядок раздела земельного участка — комплекс подготовительных, полевых и кадастровых работ, результатом которых являются кадастровые паспорта (выписки) на образованные земельные участки. Теперь более подробно.

Подготовительные работы:

  • правоустанавливающие документы на исходный земельный участок;
  • заказ кадастровой выписки на исходный земельный участок и кадастрового плана территории;
  • выезд геодезической группы, для выполнения геодезических измерений предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка.

Также необходими оценить ситуацию по соседним участкам на основании полученных сведений из Государственного Кадастра Недвижимости, для исключения кадастровых ошибок, влияющих на проведение кадастровых работ.

Полевые работы:

  • геодезические измерения предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка;
  • закрепление поворотных точек межевыми знаками.

Кадастровые работы:

  • вычерчивание вариантов раздела земельного участка;
  • составление согласия и подписание его землепользователями, землевладельцами, арендаторами, залогодержателями;
  • формирование межевого плана;
  • сдача межевого плана на проверку в орган кадастрового учета;
  • получение кадастровых паспортов на образованные земельные участки;

После получения кадастровых паспортов следует заключительный этап — регистрация права собственности.

Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав в порядке, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаем предусмотренных другими федеральными законами.

3 + 2 =

Получить консультацию или заказать работы по разделу земельного участка Вы можете, заполнив форму, либо по телефону 8(498)767-56-01 и наши специалисты свяжутся с вами.

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930