8 (498) 767-56-01, 8 (966) 189-43-59 dominanta.kad@gmail.com

Кадастровые и землеустроительные работы в Москве и МО

г. Видное, ул. Березовая, д.7, офис № 14

Межевание земель

Объединение земельных участков

— вид кадастровых работ, при которых из нескольких смежных земельных участков образуется один земельный участок, в связи с чем существование объединяемых смежных земельных участков прекращается.

Требования к исходным земельным участкам:
  • объединяемые земельные участки должны быть смежными;
  • границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства,  либо необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади этого земельного участка.
  • характерные точки исходных земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, если точность ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ земельного участка — межевание;
  • объединяемые земельные участки должны относиться к одинаковой категории земель и виду разрешенного использования;
  • объединяемые земельные участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;
  • при объединении земельных участков требуется согласие об объединении земельных участков от землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. Согласие не требуется, если объединение участков производится на основании решения суда или если исходные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены муниципальным или государственным унитарным предприятиям, учреждениям
Если земельные участки является многоконтурными, то объединение таких земельных участков допускается при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров из границ являются смежными.

Многоконтурный земельный участок не может быть образован в результате объединения обычных земельных участков.

Порядок объединения двух и более земельных участков — комплекс подготовительных и кадастровых работ, результатом которых является кадастровый паспорт (выписка) на образованный земельный участок.

Подготовительные работы

  • наличие правоустанавливающих документов на исходные объединяемые земельные участки;
  • заказ кадастровых выписок на исходные земельные участки и кадастрового плана территории;

Так же необходимо оценить  ситуацию по соседним участкам на основании полученных сведений из Государственного Кадастра Недвижимости для исключения кадастровых ошибок и точности определения характерных точек.

Кадастровые работы

  • составление согласия и подписание его землепользователями, землевладельцами, арендаторами, залогодержателями;
  • формирование межевого плана;
  • сдача межевого плана по объединению земельных участков на проверку в орган кадастрового учета — Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР);
  • получение кадастровых паспортов на образованный земельный участок.

После получения кадастровых паспортов следует заключительный этап — регистрация права собственности.

5 + 11 =

Получить консультацию или заказать работы по объединению земельных участков Вы можете, заполнив форму, либо по телефону 8(498)767-56-01 и наши специалисты свяжутся с вами.

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930