8 (498) 767-56-01, 8 (966) 189-43-59 dominanta.kad@gmail.com

Кадастровые и землеустроительные работы в Москве и МО

г. Видное, ул. Березовая, д.7, офис № 14

Межевание земель

Межевание

— комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. Наша компания проводит работы по межеванию в Москве и Московской области — в городах и районах Подмосковья. Межевание земельного участка — это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок. (пункт 1.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996).

Установление и закрепление на местности границ земельных участков (с использованием межевых знаков) проводится при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также по инициативе граждан и юридических лиц — владельцев земельных участков, для формирования документов на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства в целях исключения в дальнейшем возможности оспорить как площадь принадлежащего им земельного участка так и его границы (местоположение), выполнение работ по преобразованию земельных участков (выдел, раздел, объединение, перераспределение).

Восстановление границ земельного участка выполняется, как правило, при наличии межевых споров и (или) в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, границы которых ранее были определены с необходимой точностью и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Межевание территории необходимо для получения кадастрового паспорта.

Примерный порядок процедуры межевания земельного участка выглядит так:

  • формируется схема границ участка;
  • производится сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
  • извещение лиц и согласование с ними, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания (по договоренности с Клиентом);
  • проведение геодезической съёмки земельного участка;
  • обработка полученных результатов межевания, в камеральных условиях;
  • подготовка межевого плана — специального документа, содержащего максимальную информацию по земельному участку;
  • сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку;
  • выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.

Можно выделить следующие виды работ, в результате которых кадастровым инженером нашей компании формируется межевой план:

  • уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка;
  • объединение нескольких земельных участков;
  • раздел земельного участка;
  • выдел земельного участка (участков);
  • перераспределение земельных участков;
  • исправление ошибки в местоположении земельного участка;
  • образование земельного участка (участков) из состава единого землепользования;
  • образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • образование части (частей) земельного участка (в том числе в связи с установлением сервитута);
  • уточнение части (частей) земельного участка.

Проведение межевания необходимо в таких случаях, как:

  • оформление сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
  • оформление прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);
  • объединение или раздел земельного участка (по результатам межевание);
  • уточнение границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.);
  • установление на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка при их отсутствии);
  • разрешение земельных споров по границе участка (экспертиза для суда).

Что потребуется для проведения межевания?

Участок (здание) располагается на территории города Москвы:

Для юридических лиц

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на здание;
  • Распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы (в случае, если участок находится в аренде);
  • Учетная карточка предприятия.

Для физических лиц

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок;
  • Копия паспорта заказчика работ кадастровые работы по уточнению площади земельного участка.

Участок (здание) располагается на территории Московской области:

Для юридических лиц

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на здание;
  • Учетная карточка предприятия.

Для физических лиц

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок;
  • Копия паспорта заказчика работ.

В садовых товариществах:

  • Свидетельство о праве собственности на землю старого образца (или другой правопотверждающий документ на земельный участок);
  • Выписка из решения общего собрания об избрании председателя садового товарищества (с/т). Выдает председатель с/т ;
  • Выкипировка с генплана с/т, с указанием размера земельного участка (выдает председатель с/т);
  • Справка об отсутствии арестов и запретов на земельный участок (выдает председатель с/т);
  • Сведения ГЗК (при заключении договора мы получаем их за Вас бесплатно);
  • Акт согласования границ ( бланки выдает межевая организация);
  • Извещение и расписка на каждого смежника (бланки выдает межевая организация).

В поселке, деревне, селе:

  • Свидетельство о праве собственности на землю старого образца (или другой право-потверждающий документ на земельный участок);
  • Справка об отсутствии арестов и запретов на земельный участок (выдает местная администрация);
  • Ситуационный план (выдает местная администрация);
  • Сведения ГЗК (при заключении договора мы получаем их за Вас бесплатно);
  • Акт согласования границ (выдает межевая организация);
  • Извещение и расписка на каждого смежника (выдает межевая организация).

При вступлении в наследство:

  • Свидетельство о смерти (нотариально заверенное);
  • Справка об открытии наследственного дела (выдает нотариус).
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930